春风已至，万物竞发。
三月伊始，成都楼市“尖子生”新希望地产携第三座D23——珑悦强势开局，再续D23传奇！
东中环、约108㎡四房、总价门槛仅250万起——当这三个关键词同时出现，市场注定无法平静。此盘规划一经亮相，便如一枚重磅炸弹，在成都主城楼市炸响。
这股冲击波的底气，源自政策的东风。2025年10月，成都“好房子”新规落地，住宅板率上限从20%提升至30%，直接推动得房率与空间实用性跃升。而新希望D23珑悦，正是这一新政下的首批30%板率作品。
作为植根于四川的知名房企，新希望地产正积极把握时代机遇，将稳健匠心与创新理念深度融合，把行业向好的信心与国家政策的导向，转化为老百姓真正可感知、可享有的“好产品、好服务、好生活”。
回溯2025年10月，新希望联袂成华国投布局成都东中环，引发市场关注。今年，新希望地产依托28载高端营造积淀，秉持“年轻、时尚、差异化”的产品理念，携此迭代之作D23珑悦强势回归。
项目位于成华区，占地约27亩，容积率仅2.0，共规划10栋14-17F小高层，2梯2户设计，仅324户，低密而纯粹。主力户型建面约108-124㎡，全系均为四房设计，专为主城改善而来。
规划图
如果说新希望地产近年有哪条产品线真正做到了“出场即标杆”，那非D23莫属。它凭借国际美学与奢尚主张、超前的生活场景营造，以及独特的“小地块大生命周期”理念，致力于焕新与拔升所在板块的居住品质。其成果有目共睹：无论是为杉板桥新世代时尚代言的D23风华，还是重塑城西高端居住格局的D23国宾，皆是明证。
D23风华实景图
D23国宾实景图
珠玉在前，市场对第三座D23的期待值早已拉满。新希望地产拒绝复制，延续该产品系高端基因之上，D23珑悦的答案很直接：焕新迭代。
意境图，非交付标准
随着项目正式亮相，其约123㎡的“全景舱”户型，以极致的空间视野与奢居体验，令资深业内人士也为之惊叹：“成都‘好房子’的标准，又被抬升了一截。”
为什么新希望做产品总是可以给市场眼前一亮的感觉？
新希望地产，无论市场周期如何起伏，总能推出超越时代的产品。在成都楼市的每个关键节点，它都精准掷出“王炸”。
对此，早在2001年新希望集团董事长刘永好就抛出了他对于楼市的研判是“领先半步”。他认为，快一步，很可能摔下去起不来，而快半步，进退都有一定把握。退时退得回来，前进时占优势。
这一观点极具前瞻性，历经中国房地产多轮周期起伏，尤其是结合本轮深度调整，回顾新希望地产28年的开发之路，更能清晰印证了“领先半步”所蕴含的战略智慧与稳健韧性。
1998年，成都结束福利分房，进入商品房时代。同年，新希望地产成立，首个项目“锦官新城”便以超前规划和大胆设计，展现出非凡的战略眼光。当时普遍住房面积仅为45-50㎡，而锦官新城已推出建面约143-336㎡的产品——这一尺度即便在今天，仍处于高端改善区间。
《华西都市报》2000年广告版面
2019年，经过三年打磨，新希望D10天府正式入市。彼时，几乎无人相信成都超千万的住宅能够真正走红。然而，新希望地产凭借对产品的深刻理解与坚定信念，一举重塑了成都塔尖人群的购买逻辑。时至今日，D10这一超级IP仍在全国顶豪市场中熠熠生辉。
2025年，新希望地产紧扣“好房子”与“回归主城”趋势，于成都东中环推出首个都市精英住宅作品——D23风华。项目融合年轻潮流与时尚精奢气质，精准契合菁英生活方式。在楼市普遍遇冷、销售周期拉长的背景下，风华7个月全部售罄，实现逆市热销。新希望地产乘胜推出的D23国宾，在风华基础上进一步差异化升级，延续非标、时尚、精品路线，再次实现入市即爆火。这两轮成功，验证了D23产品系精准切中时代需求。
尽管已是D23系列的第三座作品，但珑悦依然为成都楼市带来了令人眼前一亮的体验。这份新鲜感，或许正源于其全面迭代、不断超越的产品力。
意境图，非交付标准
当你在寻找一套“既要、又要、还要”的房子时，新希望D23珑悦或许就是那个“优选项”。从户型到泛会所皆无短板，真正做到从里子到面子全维共鸣。
D23珑悦超高得房率，重定主城四房标尺
新希望D23珑悦，本次的户型策略：它将成都中环“四房”门槛，一举拉至108㎡；全景舱设计首次搬进123㎡户型。最高得房率近120%，在成都四房户型中表现格外亮眼。
约108㎡户型，堪称开年“卷王”户型。四开间朝南，铺开约14.8米的极致采光面；超10㎡入户光厅、约6.7米巨幕横厅……这些配置已超同面积段的产品。
如果说108㎡是“卷王”，那么约123㎡的户型，则直接将主城“全景舱”的门槛拉到了新高度。
该户型最为出圈的是主卧。区域内首个L形采光全景主卧，带来约8.9米的极致采光面，搭配约270°的环幕视野，将窗外的城市天际线框景入室，这种行政套房级的礼遇，以往只属于140㎡以上的大平层视野，如今被新希望D23珑悦完整落地到约123㎡的空间里。
D23珑悦之所以能成为成都楼市中的“优选项”，不仅在于户型足够“卷”，更在于其设计理念与颜值品质，全面迭代了“好房子”的衡量标尺。
全球灵感下的理想家，好房中的“六边形战士”
新希望D23珑悦的建筑形制同频伦敦海德公园一号，采用公建化钻感立面。
这一设计实现了极致的窗地比：当普通住宅窗地比行业均值约为0.28时，D23珑悦却将其大幅提升，最高可达约0.5，近乎成倍地拓宽了光的通道。这意味着，同等面积下，D23珑悦的采光、视野和空间感近乎翻倍。
意境图，非交付标准
大门则采用车库与人行主入口一体化设计，秉承纽约安缦酒店的奢雅风格，以奢石墙面为底与手工锻造工艺，打造出约70米宽的恢宏门厅，这一尺度在成都主城极为罕见，尊享酒店式归家界面，为业主赋予强烈的身份认同与归家仪式感。
意境图，非交付标准
公区设计上，“森境浮岛度假生活”场景一一呈现。以斯里兰卡顶奢度假酒店安缦的设计风格为参考，D23珑悦打造了约700㎡的水上森林；悬浮热岛的灵感则源自普利兹克奖得主妹岛和世，水面点缀睡莲，随波轻漾，为现代奢居中注入自然灵性；林涧溪岸则融入了石上纯也对自然“精准掌控”，营造出仿佛置身于原生溪谷之中的沉浸体验。
意境图，非交付标准
泛会所精心构建了集日咖夜酒、书吧、健身、儿童活动于一体的摩登东方泛会所体系。它的建筑外形取自曼谷先锋社区空间“The Commons”，以全玻璃盒子的形态轻盈落于水面之上。
更值得玩味的是运营逻辑：新希望深谙“内容为王”的底层逻辑，让专业的人做专业的事。悬浮书吧引入四川方所甄选经典书籍、提供星巴克Coffee服务、联动REFGYM专业健身品牌及StillWater威士忌吧。四大潮流品牌集结，共同缔造一个时尚潮牌会客厅。
意境图，非交付标准
这或许就是新希望地产匠造D23珑悦的初心：不只是卷面积、卷价格，更是卷一种无法复刻的、高品位的生活方式。
新希望地产所至之处，总以标杆作品重塑区域高度，高质量人居跃迁，亦为板块发展注入崭新动能。
2021年，新希望锦麟壹品落子槐树店，以前瞻性的市场洞察推出173㎡起步的高端项目，成为区域内清水单价破3万/㎡的项目；
2023年，新希望于东三环打造低密墅院长粼府，成为当年大成都墅居成交TOP1；
2025年，新希望D23风华于杉板桥一经面世，便以其时尚潮奢设计成为当时的顶流红盘，单价破3万元/㎡的项目，仅用7个月便迅速清盘，印证了其非凡的市场号召力。
这一次，新希望携全新迭代产品D23珑悦，落子新中环CLD。这条城市黄金环线上，已汇聚东客站、二八板块、杉板桥、万年场、槐树店等醇熟生活圈，项目势必撬动成都主城一片全新的价值洼地。
D23珑悦区位图
交通出行方面，项目毗邻规划中的地铁23号线致兴路站，直线距离约600米。根据目前官方公示的规划信息，地铁23号线作为南北向的轨道交通快线，已纳入《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024—2029年）》，未来项目业主可通过该站点快速接驳全城，尽享轨道交通带来的便捷出行体验。（注：请以官方最终批复为准。）
D23珑悦下楼即达得趣公园，一街之隔便是总占地约721亩的海滨公园；2公里范围内有CoCo国际耍街、东立国际广场等商业环伺；项目更是与成华区教科院附属小学、成都第二十七幼儿园为邻，真正实现“目送式教育”的理想生活图景。
图据：成都教科院附属小学官微
新希望D23珑悦强力锚定新中环CLD黄金枢纽，不仅锚定成都主城下一轮价值增长极，更将以迭代产品力，重新定义主城生活方式的新范式。
置业建议
这是一个普适性很高的产品，但以下人群务必重点关注，错过难再有：
瞄准成都主城、追求品质生活的首置与再改客户。
主城价值已无需赘言，而D23珑悦的真正杀手锏在于产品的越级配置。依托新规之下最高可达30%的板率设计，项目将东中环新规“好房子”入门面积与总价门槛拉至新低，让年轻人回归主城不再是奢望。
产品配置更是诚意拉满：通高约8米的立体儿童乐园、悬浮式书吧等奢华配置悉数纳入公区。物业由新希望服务提供，作为成都物业第一梯队，新希望服务为这套“好房子”注入的，是未来十年品质生活的长期底气。
D23珑悦以超高质价比，实现“主城地段+品质生活”的双重占有，这正是新希望地产为城市青年量身定制的“主城最后的温柔”。
本推广中所展示的单体建筑外立面、单体建筑整体及各区域的风格等，均为概念性示意；本宣传资料中展示的景观园林，仅为本项目核心景观区域的意境示意图，旨在传达设计理念与氛围，并非对其他区域景观的任何承诺或展示，最终以实际交付时的状况为准；本意境示意图不构成项目景观建设的唯一或最终依据；本资料中“超级界面”展示的门厅是指在项目东侧两侧景墙中间所形成的项目主入口区域的意向展示，共计约70米长，实际呈现的尺寸、形态、材质及最终效果，可能因设计深化、施工等因素有所调整，以上最终均以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及实际交付为准。本宣传资料中涉及的泛会所联动品牌及相关产品或服务仅为示意，不构成对具体品牌的推荐或承诺，不代表开发商与该品牌的合作关系或对其质量的认可，开发商对第三方品牌的产品质量、服务或合法性不承担连带责任。实际使用品牌可能因供应商变更、市场供应或其他原因调整，最终以合同约定及实际交付为准。
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